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簽定商鋪合同多留心

　2013-8-16

王女士在漢口鬧市區買了一處商鋪，可是近期交房時遇上了麻煩：原來開發商承諾可擺放8節柜臺的鋪位面積，如今只能放下6節柜臺。因為按照武漢商鋪出租的慣例，一般都是按每節柜臺來計算價格的，王女士原來想好的以出租柜臺來付每月按揭款的計劃，現在被打了折扣。
　　
　　商鋪與一般住房相比有其特殊性。在同一個樓層，不同的地段柜臺的出租價是不一樣的。所以對一些投資型購房者來說，僅僅根據建筑面積來購買，是無法保證投資收益的。
　　
　　那么，買商鋪能否按柜臺數來買呢？武漢市房產局有關負責人認為，根據國家現行的有關政策，商鋪的現行銷售單位是建筑面積，不可能按柜臺數來銷售商鋪，進行產權登記時也不可能按柜臺數登記。不過，這位負責人認為，如果購房合同中對柜臺數進行了約定，開發商就應該履約。
　　
　　筆者在此提醒有購買商鋪計劃的消費者，簽合同時要多留心，最好能在合同中約定柜臺數，最好對柜臺的長、寬、高都進行準確的界定。

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